Инженерно-геодезические изыскания

Полный комплекс ИГДИ для строительства и реконструкции. Топосъёмка, трассирование линейных объектов, вынос проектных решений в натуру. Отчёты по СП 47.13330.2016 — принимаем без замечаний госэкспертизы.

Топоплан за 7 рабочих дней, технический отчёт — за 30 дней

Допуск СРО на инженерные изыскания повышенной сложности

Своё высокоточное оборудование: GPS-приёмники, тахеометры, лазерные сканеры

Заказать услугу

Получить расчет за 30 минут

Зачем нужны инженерно-геодезические изыскания

Инженерно-геодезические изыскания (ИГДИ) — это первый и обязательный этап подготовки к любому строительству или реконструкции. Полученные данные используются для проектирования зданий, сооружений и инженерных сетей, расчёта нагрузок на основания, выбора типа фундамента и оценки рисков на этапе эксплуатации объекта.

Результаты ИГДИ дают исчерпывающее представление об участке: рельефе, расположении наземных и подземных коммуникаций, инженерных сетях, окружающей застройке. Без этих данных невозможно подготовить корректный проект и пройти государственную экспертизу. На основании отчёта по геодезии впоследствии проводятся геологические, гидрометеорологические и экологические изыскания — точность всех последующих работ зависит именно от качества геодезической основы.

Компания «Topol-S» выполняет инженерно-геодезические изыскания в Москве и Московской области с 2015 года. За это время мы реализовали более 1500 объектов — от частных загородных участков до крупных промышленных площадок и линейных сооружений федерального значения. Используем собственный парк современного высокоточного оборудования: GPS-приёмники, электронные тахеометры, цифровые нивелиры и лазерные сканеры.

Все наши специалисты имеют профильное высшее образование и опыт работы в полевых и камеральных условиях от 5 лет. Компания обладает действующими допусками СРО на проведение работ повышенного уровня ответственности, в том числе на технически сложных и уникальных объектах капитального строительства.

10+

лет на рынке

1500+

выполненных объектов

7 дней

срок топоплана

СРО

допуски на изыскания

Что входит в инженерно-геодезические изыскания

Полный комплекс работ для подготовки исходных данных под проектирование зданий, сооружений и инженерных сетей. Состав корректируется под задачи объекта — от точечной топосъёмки до комплексных изысканий с трассированием линейных объектов.

Создание планово-высотной геодезической основы

Опорные сети для всех последующих изысканий, проектирования и стройконтроля

Топографическая съёмка участка

Масштабы 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000 — подбираем под задачу проекта

Трассирование линейных объектов

Дороги, инженерные сети, трубопроводы, кабельные линии и коммуникации

Вынос проектных решений в натуру

Закрепление осей, отметок и характерных точек на местности

Съёмка подземных коммуникаций

Трубокабелеискатели, точность определения положения до 0,4 м

Технический отчёт по результатам

Текстовая и графическая часть, готов к сдаче в государственную экспертизу

По каким стандартам мы работаем

Все работы выполняются в строгом соответствии с действующими нормативными документами Российской Федерации. Это гарантирует, что результаты изысканий будут приняты проектировщиками, генподрядчиком и государственной экспертизой без дополнительных замечаний.

СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения» — основополагающий документ, регламентирующий состав, объёмы и качество изысканий.
ГОСТ 12071-2014 «Грунты. Отбор, упаковка, транспортирование и хранение образцов» — применяется при комплексных изысканиях с инженерно-геологическим разделом.
СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства» — детально описывает методы выполнения полевых и камеральных работ.
ГОСТ 21.301-2014 — устанавливает требования к оформлению технических отчётов и графических материалов по изысканиям.

Что входит в технический отчёт

По результатам инженерно-геодезических изысканий заказчик получает технический отчёт — основной документ для последующего проектирования. Отчёт состоит из двух частей: текстовой и графической.

Текстовая часть включает данные о методике проведённых работ, использованном оборудовании и его поверках, результатах геодезических измерений, обоснование принятых решений по созданию опорной сети и обзор выявленных особенностей участка.

Графическая часть содержит инженерно-топографические планы в требуемых масштабах, схему планово-высотной геодезической основы, продольные и поперечные профили (для линейных объектов), каталог координат и высот характерных точек.

Дополнительно в отчёт включаются копии разрешительных документов компании — допуски СРО, свидетельства о поверке оборудования, паспорта качества. Это позволяет беспрепятственно использовать результаты при прохождении государственной экспертизы проектной документации.

Кому необходимы инженерно-геодезические изыскания

Работаем с разными типами заказчиков — от частных владельцев участков до федеральных девелоперов и проектных институтов. Подход и состав работ адаптируем под задачи каждой группы.

Застройщики и девелоперы

Жилая, коммерческая и промышленная недвижимость. Обоснование конструктивных решений на этапе проекта, минимизация рисков на стройплощадке.

Проектные организации

Геоподоснова и топопланы как фундамент для разработки проектной документации. Сопровождение проекта от концепции до рабочей документации.

Инвесторы и покупатели земли

Оценка инвестиционной привлекательности участка, выявление скрытых рисков до сделки. Защита от непредвиденных расходов на этапе строительства.

Реконструкция объектов

Обмерные работы, съёмка существующих фундаментов и оснований для расчёта несущей способности и адаптации проектных решений.

Линейные сооружения

Дороги, ЛЭП, трубопроводы, кабельные сети — трассирование, нанесение на план, разработка продольных профилей.

Страховые компании

Объективная оценка рисков при страховании строительных объектов на этапе ввода в эксплуатацию или реконструкции.

Почему заказывают изыскания у нас

Мы — не посредники. Работаем напрямую: выезжаем своей бригадой, выполняем камеральную обработку в собственном офисе, готовый отчёт передаём напрямую заказчику. Никаких скрытых надбавок и удлинённых сроков.

Соблюдение сроков

Сроки фиксируются в договоре и соблюдаются. За каждый день просрочки предусмотрены штрафные санкции — это страхует вас от срыва графика стройки.

Высокая точность

Используем оборудование с погрешностью измерений до 0,5 мм. Все приборы регулярно проходят поверку в аккредитованных метрологических центрах.

Гарантия принятия отчёта

В случае замечаний от госэкспертизы мы дорабатываем отчёт за свой счёт в кратчайшие сроки. Это указано в договоре.

Прозрачные цены

Смета составляется до начала работ и не меняется в процессе. Дополнительные работы согласовываем письменно — никаких сюрпризов в счёте.

Опыт сложных объектов

Допуски СРО на изыскания на технически сложных и уникальных объектах капитального строительства, в том числе повышенной этажности.

Поддержка после сдачи

Сопровождаем проект в процессе экспертизы: отвечаем на вопросы, дополняем материалы, корректируем планы при необходимости.

Что нужно для расчёта стоимости

Площадь объекта

Фотографии

Схемы / чертежи

Назначение
(фасад, интерьер,
промышленный цех)

Желаемый формат выдачи

Получить расчет за 30 минут

Как мы проводим изыскания

Прозрачный процесс от подготовительного этапа до сдачи технического отчёта. Каждый этап фиксируется в договоре с конкретными сроками и составом работ.

Подготовительный этап

Сбор и анализ архивных данных, прошлых топосъёмок, гидрометеорологических наблюдений по участку. Выезд на рекогносцировку, согласование технического задания с заказчиком.

Полевые работы

Создание опорной геодезической сети, топосъёмка местности с нужной плотностью точек, трассирование линейных объектов, поиск и привязка подземных коммуникаций.

Камеральные работы

Обработка результатов измерений, составление инженерно-топографических планов, подготовка технического отчёта со всей сопроводительной документацией.

Цены на инженерно-геодезические работы

Ориентировочные расценки. Точная стоимость рассчитывается под конкретный объект — учитываются площадь, рельеф, плотность застройки, наличие подземных коммуникаций и требуемая точность.

Услуга	Стоимость	Срок
Топографическая съёмка участка (М 1:500)	от 25 000 ₽/га	от 7 рабочих дней
Геодезические изыскания под строительство, полный комплекс	от 60 000 ₽	от 14 рабочих дней
Вынос границ земельного участка в натуру	от 15 000 ₽	от 5 рабочих дней
Геодезическая съёмка фасадов зданий	от 18 000 ₽	зависит от площади
Трассирование линейных объектов	по запросу	от 10 рабочих дней
Съёмка подземных коммуникаций	от 30 000 ₽/га	от 7 рабочих дней

* Окончательная стоимость рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы. Финальная цена фиксируется в договоре.

Сертификаты

CРО на подготовку проектной документации и выполнение инженерных изысканий

Почему нам доверяют

За 10 лет работы мы сложили команду, которая закрывает любые задачи 3D-моделирования — от быстрых концептов до сложных промышленных проектов с инженерными расчётами.

Лицензии СРО

Есть все необходимые лицензии и допуски

Сертификаты

Соответствие государственным стандартам

+1500

Выполненных объектов с 2015 года

+10 лет

Опыта в 3D и инженерных изысканиях

Другие наши услуги

Лазерное 3D сканирование

Лазерное 3D-сканирование — это технология бесконтактного измерения и оцифровки физических объектов. Она базируется на принципе регистрации лазерного излучения, отраженного от поверхности этих объектов. В основе лежит простой, но фундаментальный закон физики: скорость света является константой. Это значит, что, измерив время, которое потребовалось лучу для путешествия до объекта и обратно, система может с математической точностью вычислить расстояние до каждой точки на поверхности. Каждое такое измерение даёт одну точку в пространстве с точно известными координатами X, Y и Z. Совокупность этих точек формирует так называемое «облако точек», которое и является цифровой копией объекта в трехмерном пространстве. Для разных задач применяются наземное, мобильное, воздушное и ручное сканирование.

от 20 руб / м ²

Подробнее

Геодезическое обеспечение и контроль строительно-монтажных работ

Подробнее

3D моделирование на заказ в Москве

Трёхмерное моделирование зданий утвердилось в качестве современного стандарта архитектурного проектирования, кардинально трансформировав подход к созданию объектов. Если прежде инженеры и архитекторы полагались на кульманы и ватманы, сегодня их главным инструментом стал компьютер и использование специальных программ.

Проектирование Навесных Вентилируемых Фасадов

от 80 руб / м ²

Подробнее

Авторский надзор за монтажом НВФ

Подробнее

Часто задаваемые вопросы

Сколько времени занимает подготовка топографического плана? ▼

Стандартный срок подготовки топоплана участка площадью до 1 га — 7 рабочих дней с момента согласования технического задания. Для объектов площадью от 1 до 10 га срок составляет от 10 до 20 рабочих дней. На крупных объектах (более 10 га) или в сложных условиях рельефа сроки могут быть скорректированы — обсуждаем индивидуально и фиксируем в договоре. Для срочных проектов работаем в режиме ускоренного выполнения с наценкой 15–20% от стандартного тарифа.

В каких масштабах выполняете топографическую съёмку? ▼

Стандартные масштабы — 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000. Подбираем под задачу проекта: для проектирования зданий и сооружений чаще используется масштаб 1:500, для линейных сооружений — 1:1000–1:2000, для генеральных планов и инженерных сетей крупных территорий — 1:2000–1:5000. Для детальных обмеров отдельных конструкций или фасадов применяем масштаб 1:200 или 1:100.

Принимают ли ваши отчёты в государственной экспертизе? ▼

Да, все отчёты соответствуют действующим нормативным документам: СП 47.13330.2016, ГОСТ 12071-2014, СП 11-104-97 и другим. Работаем по допускам СРО, в том числе на объектах повышенного уровня ответственности и технически сложных объектах капитального строительства. В случае замечаний госэкспертизы мы дорабатываем отчёт бесплатно — это закреплено в договоре. За 10 лет работы случаев непрохождения экспертизы по нашей вине не было.

Каким оборудованием вы пользуетесь? ▼

Парк оборудования включает GPS-приёмники Trimble, Leica и South с точностью позиционирования до 5 мм, электронные тахеометры с угловой точностью 1–2″, цифровые нивелиры точности 0,3–0,7 мм/км, а также наземные лазерные сканеры для сложных объектов. Для съёмки подземных коммуникаций используем трубокабелеискатели. Все приборы регулярно проходят поверку в аккредитованных метрологических лабораториях — свидетельства о поверке прикладываем к каждому отчёту.

Можно ли получить смету без выезда замерщика? ▼

Да, для предварительного расчёта стоимости достаточно прислать координаты участка, его площадь, фотографии или кадастровый номер. По этим данным мы оценим сложность работ и подготовим коммерческое предложение в течение 30 минут в рабочее время. Точная смета составляется после изучения исходной документации и (при необходимости) выезда инженера на объект — выезд для уточнения по Москве и ближнему Подмосковью бесплатный.

Работаете с юридическими лицами по 44-ФЗ и 223-ФЗ? ▼

Да, активно работаем с юридическими лицами и государственными заказчиками. Применяем общую и упрощённую системы налогообложения — работаем как с НДС, так и без НДС в зависимости от запроса заказчика. Предоставляем полный пакет закрывающих документов: договор подряда, счёт, счёт-фактуру, УПД, акты выполненных работ КС-2 и КС-3, паспорта качества и сертификаты соответствия. Опыт сопровождения государственных контрактов — с 2015 года.

Заказать инженерно-геодезические изыскания в Москве

Если вам нужны инженерно-геодезические изыскания для строительства, реконструкции или оценки участка — обратитесь в компанию «Topol-S». Мы выполняем работы по всей Москве и Московской области, а также выезжаем в другие регионы России для крупных объектов.

Стоимость работ рассчитывается индивидуально с учётом площади участка, рельефа, плотности застройки, состава требуемых работ и сроков. Для предварительного расчёта оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону +7 495 532-07-52 — наш инженер свяжется с вами в течение 30 минут.

Применяемые методы производства работ обеспечивают высокое качество при минимально возможных затратах ресурсов и времени, что позволяет нам предлагать конкурентоспособные цены без потери в качестве. Наша задача — не просто провести измерения, а предоставить заказчику исчерпывающие данные для принятия проектных и инвестиционных решений.

Не знаете, какую услугу выбрать?

Оставьте заявку на бесплатную консультацию и мы обязательно свяжемся с Вами!